Bubble Watch scava in i tendenzi chì ponu indicà prublemi ecunomichi è / o di u mercatu di l'abitazione avanti.



Buzz: I prublemi di crash di l'abitazione, espressi attraversu e tendenze di ricerca in linea, anu saltatu sta primavera - torna vicinu à i livelli vistu in i primi tempi di a pandemia.

Fonte: U mo fiduciale analisi di fogli di calculu di dati da Google Trends paraguna è combina cimi è valli di mudelli di ricerca per duie frasi ligati à prublemi immubiliarii - bolla di l'abitazione è crash di l'alloghju - è duie frasi di interessu simplice in a pruprietà - i prezzi di casa è u mercatu di l'abitazione - torna à u 2004.





A tendenza

Se supponete chì e ricerche in linea ponu esse ligate à u pensamentu populari, l'ochji sò nantu à l'abitazione quasi cum'è (1) un annu fà quandu l'ecunumia era chjusa è i timori ecunomichi eranu altissimi è (2) i ghjorni di u crash di bolle. a mità di l'anni 2000.

I californiani di maghju anu cercatu questi quattru termini chjave di l'alloghju à un ritmu cullettivu 69% sopra a media di 17 anni. Questu indice hà righjuntu u so piccu recente à 123% sopra a media in marzu 2020, postu chì COVID-19 ghiacciava l'ecunumia. Queste ricerche sò poi rinfriscate à sottu à a media da uttrovi à ghjennaghju.



In ogni casu, e ricerche di l'abitazione di maghju eranu à u più altu livellu, minus l'era pandemica, dapoi i ghjorni di a mità di bolle di 2007. È sò guasi u triplu di a quantità pre-coronavirus di preoccupazioni di crash di 2015-19.

Per via, u mo indice di ricerca mostra curiosità di l'alloghju ancu più grande in u paese. Chistu pò esse perchè a California hè luntanu da u mercatu di l'alloghju più caldu di i Stati Uniti.



E ricerche di i Stati Uniti per questi termini chjave eranu 107% sopra a media in maghju, u 10u livellu più altu registratu, è ùn hè micca luntanu da u piccu pandemicu di u 121% di marzu 2020. Hè più di u triplu di a media pre-pandemica. È prima di coronavirus, l'ultima volta era più altu era 2006 !

A dissezione

Una immersione profonda in i numeri di California mostra una sete crescente di indizi in linea in quantu à ciò chì ci hè daretu à u rinascimentu sorprendentemente bruscu di l'annu passatu di vendite di casa è i prezzi esplodenti.



Crash di l'abitazione: A ricerca di maghju per sta frasa era più di u triplu di u ritmu storicu - à u settimu livellu più altu da u 2004 - è più di quattru volte l'ansietà pre-pandemica. U dibattitu di crash or not hè rossu.

Bolla di l'abitazione: A ricerca in maghju hè stata 57% sottu à a media, ma hè in crescita - 250% da marzu 2020 è quasi duppiu a media pre-pandemica 2015-19. Ricurdativi, a bolla ùn era micca u primu chì a ghjente hà pensatu quandu l'ecunumia hè stata prima chjusa. Ma l'incertezza cresce.



Prezzi di casa: E ricerche di maghju sò state 9% sopra u ritmu storicu, 6% sopra à marzu 2020, è più di u doppiu di a media di cinque anni pre-pandemica. Chì pare modestu cunziddi l'apprezzazione rapida di a casa di l'annu passatu.

Mercatu di l'abitazione: Cù u ritmu di compra più salvaticu da prima di a Gran Recessione, ùn hè micca scossa per vede e ricerche di maghju per e cundizioni generali di l'abitazione in 84% sopra a media - u 13esimu livellu più altu in 17 lacrime - o 161% sopra i mudelli pre-pandemici.

Quantu bubbly?

In una scala da zero bolle (senza bolle quì) à cinque bolle (avvisu di cinque alarme) ... DUE BOLLE !

Fighjendu u mercatu di l'abitazioni hè diventatu, à u minimu, una moda di l'era pandemica - cun sondaggi è un sketch TV di Saturday Night Live chì suggerenu chì e ricerche immubiliarii in linea anu un stranu appellu eroticu.

Avà, u mo indice di ricerca ùn hè micca un parametru perfettu per l'ansietà di l'alloghju. Eppuru, truvà sti abitudini di ricerca in crescita è e ricerche elevate di preoccupazioni ponu esse vistu cum'è un signu pusitivu.

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Per principianti, pudete sperà chì i participanti di u mercatu megliu educati facenu decisioni intelligenti di spesa è d'investimentu. A più impurtante, u sensu di disgustu chì vecu in questi numeri puderia aiutà à mette un friddu assai necessariu nantu à una frenesia di alimentazione.

Ciò chì era un regnu notevule di a pruprietà di a casa hè evolutu in un mercatu di l'abitazione innervante è insalubre.

Jonathan Lansner hè un columnista cummerciale per u Southern California News Group. Pò esse ghjuntu à jlansner@scng.com